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In diesem Artikel geht es um das Thema Hypothekenzinsen. Um dieses Thema ausführlicher zu verstehen, sollte man zunächst erst mal wissen was Hypothekenzinsen sind. Hypothekenzinsen sind diejenigen Zinsen, die man auf einen Hypothekenkredit zahlt. Ein Hypothekenkredit ist ein Kredit, welcher auf eine Hypothek aufgenommen wurde. Eine Hypothek ist das Recht des Gläubigers (in aller Regel eine Bank) im Falle einer Zahlungsunfähigkeit das Objekt (zum Beispiel ein Haus, eine Eigentumswohnung) zu pfänden (zum Beispiel durch eine Zwangsversteigerung).

Genau diese Pfändung konnte man im Zuge der Finanzkrise des Öfteren beobachten. Vor allen Dingen in den USA sorgten massenhafte Zwangspfändungen dafür, dass viele Menschen ihr Haus verloren, und somit ohne festen Wohnsitz waren. Diese Ereignisse haben auch viel mit der Hypothekenzins Entwicklung zu tun. Da es vor der Finanzkrise wirtschaftlich ständig bergauf ging, stiegen auch die Leitzinsen (festgesetzt durch die Zentralbank) stetig. Ab einem gewissem Punkt konnten viele Hausbesitzer ihre Hypotheken nicht mehr bedienen (zurückzahlen).

Da die Hausbesitzer zahlungsunfähig waren, verloren natürlich auch die Banken und Hypothekenfinanzierer eine Menge Geld. Dies führte dann zu einer ganzen Reihe anderer Probleme. Letzten Endes senkten die Zentralbanken weltweit den Leitzins. Dies führte natürlich auch zu niedrigen Hypothekenzinsen, denn die Hypothekenzinsen werden indirekt von den Leitzinsen der Zentralbanken abgeleitet. Die Betonung liegt hierbei auf dem Wort "indirekt". Denn es gibt keinesfalls eine feste Regel oder gar ein Gesetz, welches festschreibt zu welchem Zinssatz die Banken und Hypothekenfinanzierer eine Hypothek anbieten.

Wenn eine Bank zum Beispiel das Geld zu einem Zinssatz von 1% leihen kann, so kann sie das Geld zu einem Zinssatz von 2% als Hypothekenkredit anbieten. Die Bank könnte jedoch genau so gut 15% für den Hypothekenkredit verlangen. Es gibt bei Hypothekenkrediten (wie bei allen anderen Krediten auch) keine Regel oder Grenze, was die Banken oder ähnliche Kreditinstitute verlangen können. Aus diesem Grund ist ein Hypothekenzins Vergleich ein absolutes Muss, für jeden der ernsthaft einen Hypothekenkredit in Betracht zieht.